租房合同中规定的违约金已支付,怎么解决?

已支付违约金,房东应退剩余房租。依据《合同法》,支付违约金后应履行退租手续,不退还剩余房租属不当得利,可能影响您的财产权益。
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常见处理方式为协商、诉讼或调解。首选与房东协商,无果后可考虑通过法律途径诉讼或寻求第三方调解来维护权益。
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房东不退剩余房租可这样处理:1.与房东协商,明确已支付违约金,要求退还剩余房租;2.若协商无果,收集租房合同等证据,向法院提起诉讼;3.或申请仲裁机构调解,达成调解协议后执行。

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