租房微信续租是否有效呢

微信续租有效。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，微信确认续租具有法律效力。若出租方未履行维修义务，承租方可自行维修，费用由出租人承担。未及时维修影响使用的，应减租或延租；严重至无法使用，承租人有权解除合同。
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常见处理方式为：首先，明确微信续租的具体条款；其次，双方应在微信中确认续租事宜，并保留好聊天记录作为证据。若发生纠纷，可依据《合同法》维权。选择处理方式时，应考虑证据的留存和合同的明确性，确保双方权益得到保障。
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不同情况处理方式：1. 如微信续租后出租方未履行维修义务，承租方可依据《合同法》自行维修，并要求出租人承担费用。2. 若维修影响承租人使用，应与出租人协商减租或延租；协商不成，可诉诸法律。3. 因未维修导致租赁房屋无法使用，承租人可书面通知出租人解除合同，并要求赔偿损失。